Címlap › Ingatlanpiac ›

Új ingatlanok

Tartalom átvétel

Fizetőparkoló lesz a volt Úttörő Áruházban

Az egykori Úttörő Áruház helyén épülő First Site Hotel és Irodaház hamarosan elkészül. A müncheni székhelyű TerraConsult által fejlesztett épületben egy elegáns, négycsillagos hotel, „A”-kategóriás irodák, étterem és egy bevásárló-passzázs is helyet kap. A First Site május végén nyitja meg kapuit.

Hol nem épül pláza?

A 2008-as év a megszokottnál pesszimistább ütemben zajlott a kiskereskedelmi ingatlanok piacán. Budapesten új átadás nem történt, ugyanakkor a finanszírozási nehézségekkel küszködő fejlesztők több kiskereskedelmi komplexum fejlesztését is leállították vagy elhalasztották, holott már azok egységeinek bérbeadása is megkezdődött.

Negyvenmilliárdból újul meg Zugló központja

A modern zuglói központ látványterve2009-ben várhatóan megkezdődik a Budapesten a Zugló városrész új központjának építése a Bosnyák téren - jelentette be a lengyel ingatlanberuházó- és fejlesztő Echo Investment. A MUNDO épületkomplexummal Zugló és a környező kerületek modern és a kerülethez illeszkedő közösségi és találkozóhellyel gazdagodnak, ahol egyszerre nyílik lehetőség bevásárlásra, ügyintézésre és szórakozásra.

Irodaházzá válik a lepukkant gyárépület

Nemrégiben mutatták be a IX. kerületi Tűzraktár megújulásának színvonalas terveit a meglehetősen lepusztult épület sajátos hangulatú falai között. Az egykori gyárépület évtizedek óta áll a Ferencváros közepén, és egykor funkcióját művészeti központ váltotta fel. Koncerteket, kiállításokat, performance-okat tartottak a graffitikkel díszített, omladozó helyiségekben.

Az ingatlanpiac megúszhatja a hitelválságot

Lesz-e piaccsökkenés a válság miatt?A jelzálogpiaci válság megdrágítja a tőkebeáramlást, az emelkedő építőipari költségek pedig növelik a beruházók költségeit a régióban, így Magyarországon is. A közép-kelet-európai és benne a magyar ingatlanpiac mindezek ellenére továbbra is vonzó lesz a piaci szereplők számára, mivel a helyi piac egyre átláthatóbban működik, az ingatlanok olcsóbbak mint Európa Nyugati felén, ráadásul a térség gazdasági növekedése is ellensúlyozza a válság hatásait.  – Fejtették ki szakértők egy budapesti kerekasztalbeszélgetésen.

Törj magasra penthouse-szal

A Penthouse-ból jó a kilátásUnod már, hogy te vagy „aranyoskám” a szomszédból? Hogy a melletted lakó néni állandóan összetéveszt az unokájával? Esetleg szereted a különlegesebb lakásokat, merész megoldásokat?  Szimplán csak egyedibb otthonra vágysz, hogy a barátaid állandóan nálad akarjanak lebzselni? Igen? Akkor neked való a penthouse! Szó szerint magasra törhetsz, ezek a lakások ugyanis tetőterekben lettek kialakítva. Ha akarod elefántcsonttorony, ha akarod bohémtanya. És nem feltétlenül kell bankot rabolnod, hogy beköltözhess egy ilyen lakásba.

Bevásárlóutcákkal dobnák fel a Rákóczi utat

Az Astoria is forgalmas csomópontJelenleg Budapest egyik legforgalmasabb útvonala a Rákóczi út-Kossuth Lajos utca tengely, az építészek és ingatlanbefektetők szerint ezért élhetetlen az érintett környék. Az M0-s körgyűrű és a Megyeri-híd átadásával viszont van lehetőség új életet lehelni a főváros szívén áthaladó útvonalba. Egy mai budapesti fórumon parkolók kialakításáról, a tömegközlekedés fejlesztéséről és a Fashion Street-hez hasonló bevásárlóutcák kialakításáról is szó esett. A főpolgármester-helyettes szerint van pénz az átalakításokra, amelyek akár jövőre is megkezdődhetnek. Hamarosan három terv is készül a környék rendbetételére.

Buda és Pest: százszázalékos árkülönbség

Választóvonal a DunaAz elmúlt hetekben számtalan elemzés látott napvilágot az országos és a budapesti ingatlanpiac helyzetéről. Ezúttal saját házunk táján is körbenéztünk: az Expressz Ingatlan 34 000 új lakás adatait tartalmazó adatbázisa alapján készített elemzés azt mutatja, hogy a budai lakások átlagosan kétszer annyiba kerülnek, mint a pestiek. A legdrágább fővárosi új építésű otthon 730 millió forintba kerül, a legolcsóbb alig több mint nyolcmillió.

Ki a tévével a hálószobából!

Az új belsőépítészeti trendek szerint az a legjobb, ha a lakás minden helyisége egy funckiót tölt be, ám azt tökéletesen. Ennek megvannak az előnyei, egyre divatosabbak viszont a hatalmas egyterű garzonok, az úgynevezett loftok. Az igazság valahol középúton lehet, egy nagy, többfunkciós térrel és kisebb, egydimenziós kuckókkal. A divat változását azonban nehéz követni, mert míg a korábban a lakótér hangsúlyos részén kanyargó lépcső volt a trendi, manapság száműzik azt az előszobába. Mint ahogy a tévének sincs helye a hálószobában.

Jogos kérdések: átvételtől az átalakításig

Lehet-e hangfelvételt készíteni az új lakása átvételekor? Vihetünk-e műszaki szakértőt? Milyen módon adhat ki egy albérlő szobákat a nagy lakásban? Mit tehetünk akkor, ha az ökormányzat elutasította építési engedélyünket? Ingatlanjogi rovatunkban olvasóink kérdéseire Németh Zoltán László jogász, a Magyar Ingatlan Tanács főtitkára válaszol.